Rooftop – Exklusives Dach-Loft in München Neuhausen/Nymphenburg

EINZIGARTIGE DACHLOFTS
ca. 90 / 125 / 175 qm2
Individuelle Raumaufteilung und Ausstattung
Fertigstellung Sommer 2025
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die einmalige Gelegenheit den neuen Wohnraum im 4. OG und Dach eines denkmalgeschützten Stadthauses nach eigenen Vorstellungen mit zu gestalten: individuelle Raumaufteilung und Ausstattung zum Erstbezug. Fertigstellung im Sommer 2025.

Aktuell haben wir das gesamte Dach erneuert, die Gauben wurden nach historischem Vorbild mit Holzfenstern auf Maß von Hand angefertigt, neue Terrassenflächen, Dachfenster-Balkone, Galerieflächen, konnten hier realisiert werden.

So wird außergewöhnliches Wohnen über zwei Ebenen im Loft-Charakter mit ca. 7,50 m Raumhöhe möglich. Das neubarocke Denkmal ist komplett saniert, ein neuer Glas-Lift eingebaut und die Wohnungen im Teileigentum verkauft.

Sichern Sie sich die exklusive, letzte Einheit „ROOFTOP“ vom Bauherrn aus der Vermögensverwaltung.

Neuer Ausbau, „State of the Art“
Hochwertiger Standard gem. Baubeschreibung
Eichenparkettböden, Bäder in modernem Design
offener Kamin und Klimaanlage auf Wunsch
Raumaufteilung nach Ihren Ideen zu gestalten

Vom „ROOFTOP“ in Neuhausen / Nymphenburg sind es nur ein paar Schritte zum Rotkreuzplatz. Hier pulsiert das Leben. Am Platz trifft sich das Viertel: Cafés, Banken, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Boutiquen, Buchhandlung, Eisdiele, Reisebüro, Post, etc.

Jeden Donnerstag gibt es den großen Wochenmarkt, im Advent einer der schönsten Weihnachtsmärkte Münchens. Direkt via U-Bahn und Straßenbahn-Station Rotkreuzplatz zu erreichen.

In diesem Stadtteil findet man kleine, nette Grünanlagen und beeindruckende Parks. 10 Minuten zu Fuß zum Nymphenburger Kanal – Sie haben die Wahl: ein Besuch in Münchens größtem Biergarten, dem „Königlichen Hirschgarten“ mit seinem herrlichen Park oder ein Spaziergang zum Nymphenburger Schloss. Zusammen mit seiner 180 ha großen Parkanlage und dem angrenzenden Botanischen Garten zählt es zu den schönsten Barockanlagen seiner Art in Europa.

Exposee
In bester Lage von München Neuhausen/Nymphenburg, individueller Dachausbau über 2 Ebenen

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Grundriss, Raumgestaltung und Aufteilungsvorschlag und Wohnflächen

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Bei allen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Möbel, Kücheneinbauten und sonstige abgebildete Einrichtungsgegenstände stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht Bestandtell des Angebots. Grundrisse, Wohnfläche und Ausstattung sind beispielhaft und unverbindlich. Sie geben den Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés wieder. Spätere Änderungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Wohnungen enthalten Sonderwünsche, die nur bei ausdrücklicher Vereinbarung im notariellen Kaufvertrag und nur gegen Aufpreis angeboten werden. Produktabbildungen sind unverbindlich. Alle Maßangaben sind Circa-Maße. Die enthaltenen Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernommen. Die Ausführungen und Darstellungen dieses Exposés stellen keine Zusage oder Zusicherung von bestimmten Eigenschaften oder einer bestimmten Beschaffenheit der zum Kauf angebotenen Wohnungen dar. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie alle Unterlagen, die darin ausdrücklich in Bezug genommen bzw. die Bestandteil des notariellen Kaufvertrages werden, insbesondere die Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.